Trong thời gian gần đây, xu hướng đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Nắm bắt được những lợi thế đó, nhiều mô hình có hoạt động nghỉ dưỡng xuất hiện mang phong cách độc đáo riêng. Trong đó, nổi bật các mô hình như farmstay, homestay hay là những biệt thự nghỉ dưỡng. Vậy bạn đã biết những đặc điểm khác biệt giữa các mô hình này chưa? Hãy cùng Defarm phân biệt farmstay và biệt thự nghỉ dưỡng qua bài viết dưới đây nhé!
Nội dung bài viết
1. Biệt Thự Nghỉ Dưỡng Là Gì?
Biệt thự nghỉ dưỡng là một loại hình bất động sản. Nó được đầu tư với mục đích phục vụ cho các hoạt động nghỉ dưỡng, thư giãn. Biệt thự nghỉ dưỡng thường được xây dựng ở những vùng ven biển hoặc vùng núi. Là những nơi có cảnh quan đẹp, điều kiện tự nhiên thuận lợi. Hoặc những vùng gần danh lam thắng cảnh, thời tiết mát mẻ. Tại đây có nhiều cây cối, hồ bơi đẹp, có khu du lịch biển,…
Loại hình này được nhiều khách du lịch biết đến bởi nó mang phong cách thiết kế sang trọng và đẳng cấp. Chúng được thiết kế bởi các chuyên gia thiết kế hàng đầu trên thế giới, mang tính thẩm mỹ cao. Tại đây luôn cung cấp đầy đủ mọi tiện nghi để thỏa mãn các nhu cầu của khách hàng. Biệt thự nghỉ dưỡng không chỉ đơn thuần là một khu lưu trú, mà đó còn là một chiến lược kinh doanh tốt cho chủ đầu tư.
>>> Xem Thêm: Phân Biệt Các Mô Hình Farmstay, Eco Villa Và Villa
2. Sự Giống Nhau Giữa Farmstay Và Biệt Thự Nghỉ Dưỡng
Để so sánh farmstay và biệt thự nghỉ dưỡng, chúng có khá nhiều điểm giống nhau. Tất cả đều có dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng, đáp ứng nhu cầu cho du khách. Là những khu lưu trú biệt lập, được xây dựng tại những nơi có diện tích rộng, hòa mình với thiên nhiên. Thiết kế tạo không gian thoáng đãng, an toàn và thư giãn cho khách du lịch hưởng thụ. Những địa điểm này đều đảm bảo về nhu cầu tiện nghi, các trang thiết bị hiện đại. Các dịch vụ tham quan hấp dẫn, những điểm trải nghiệm thú vị cho khách hàng. Hai mô hình này đều trở thành những khu check in sang chảnh cho giới trẻ nói riêng và khách du lịch nói chung.
3. Sự Khác Nhau Giữa Farmstay Và Biệt Thự Nghỉ Dưỡng
3.1. Quy Mô Của Các Mô Hình
Biệt thự nghỉ dưỡng là loại hình bất động sản được thiết kế sang trọng, tinh tế và độc đáo. Do đó, diện tích và quy mô của loại hình này khá rộng lớn. Nó có thể được xây dựng một căn biệt thự riêng biệt. Hoặc có thể là những căn biệt thự liền kề nhau tạo thành một chuỗi biệt thự với phong cách sang chảnh. Xung quanh đây có đầy đủ mọi tiện nghi giải trí, đáp ứng mọi khách hàng cao cấp. Cũng có những căn biệt thự được xây dựng trong những khu resort cao cấp từ 3 đến 5 sao. Do đó với loại hình này thì đòi hỏi quy mô xây dựng khá lớn.
Farmstay là gì? Farmstay là một nông trại đang hoạt động có chỗ nghỉ lại cho du khách đến trải nghiệm. Điều đặc biệt là thường được xây dựng tại những vùng núi hoặc vùng biển, hơi hướng về thiên nhiên. Thiết kế farmstay khác với biệt thự nghỉ dưỡng đó là nó thường làm từ những vật liệu tự nhiên. Du khách tới đây không đòi hỏi nhiều về tiện nghi ở phần nghỉ dưỡng. Họ chủ yếu thích thú với những hoạt động trải nghiệm thực tế ngoài trời. Do đó, quy mô farmstay không lớn bằng những căn biệt thự nghỉ dưỡng.
>>> Xem Thêm: So Sánh Farmstay, Condotel Và Khách Sạn – Đâu Là Mô Hình Nên Đầu Tư Hiện Nay
3.2. Tiềm Năng
Farmstay là một mô hình kinh doanh du lịch mới trong thời gian gần đây nhưng sức hấp dẫn của nó thu hút lượng khách du lịch rất lớn. Farmstay thì thường được xây dựng ở những khu vực có khí hậu mát mẻ, trong lành. Với cuộc sống ồn ào, tấp nập chốn đô thị, du khách thường có nhu cầu đến những nơi yên bình như farmstay. Đến để cảm nhận được cuộc sống bình dị, nhẹ nhàng nơi đây. Ngoài ra, du khách còn được trải nghiệm những hoạt động thực tế như những người nông dân. Điều đó, khiến du khách rất thích thú và muốn khám phá. Vì vậy, đây là một mô hình kinh doanh có rất nhiều tiềm năng để chủ đầu tư phát triển.
Hiện nay, biệt thự nghỉ dưỡng có rất nhiều tiềm năng để đầu tư phát triển. Cuộc sống ngày càng hiện đại, mức sống người dân ngày càng cao. Do đó, nhu cầu sở hữu căn nhà thứ hai này ngày càng được ưa chuộng. Những căn biệt thự được xây dựng tinh tế, sang trọng và đẳng cấp. Vì vậy, thu hút một lượng khách hàng rất lớn. Biệt thự nghỉ dưỡng là sự lựa chọn tuyệt vời để du khách có thể chọn làm nơi nghỉ dưỡng, xua tan muộn phiền của cuộc sống hằng ngày. Đến với mô hình này, khách hàng chủ yếu là người có tiền nên đem lại lợi ích kinh doanh khá lớn. Ngoài ra nó thường được xây dựng ở những vị trí thuận lợi, đắc địa.
3.3. Lợi Ích Và Giá Trị
Khi có ý tưởng, quyết định đầu tư vào một mô hình farmstay hay nghỉ dưỡng bất kỳ, chắc chắn các chủ đầu tư phải xem xét kỹ những lợi ích và giá trị mà nó đem lại cho khách hàng và cho chủ kinh doanh. Vậy mỗi loại hình sẽ có những lợi ích và giá trị riêng biệt của nó.
Đối với farmstay, nó không đơn thuần chỉ là một chỗ nghỉ ngơi, thư giãn mà nó còn là nơi cung cấp những trải nghiệm thực tế cho du khách tới đây tham quan. Farmstay đã tận dụng và khai thác một cách tốt nhất những tài nguyên xanh của thiên nhiên. Quảng bá hình ảnh đẹp về môi trường xanh đến với khách hàng trong và ngoài nước. Nó giúp mở rộng phân khúc thị trường du lịch. Ngoài giá còn đem lại lợi ích về kinh tế cho chủ đầu tư khá ổn định.
Biệt thự nghỉ dưỡng cũng vậy nó đem lại nhiều lợi ích và giá trị cho chủ đầu tư và khách hàng. Phần lớn khách hàng nghỉ dưỡng tại đây là những người có thu nhập cao và ổn định. Họ tới đây để tận hưởng những nhu cầu đẳng cấp và sang trọng. Ngoài ra, nơi đây cung cấp nhiều khu giải trí ngoài trời thú vị, hấp dẫn. Hơn hết, loại hình nghỉ dưỡng này cũng kết hợp với mô hình xanh, đem lại một cảm giác bình yên và thư giãn nhất cho khách hàng.
3.4. Rủi Ro
Tất nhiên, khi có lợi ích và giá trị thì sẽ có những rủi ro nhất định. Đó là điều không thể tránh khỏi khi kinh doanh.
Có những chủ đầu tư farmstay nhưng chưa nắm rõ hết kiến thức về mô hình này. Do đó, đã chọn vùng đất chưa hợp lý, không hiểu về các loại cây trồng hay xây dựng những căn nhà không kiên cố. Chính vì thế, nó không những không đem lại lợi ích mà còn gây thiệt hại nặng nề về kinh tế. Khách hàng tới đây sẽ không cảm nhận được một mô hình có hoạt động lưu trú thoả mãn nhu cầu. Điều đó đã làm mất một lượng khách du lịch lớn và dẫn đến rủi ro trong kinh doanh. Đầu tư farmstay cũng có rất nhiều rủi ro về pháp lý nếu nhà đầu tư không nắm rõ luật.
Còn đối với những căn biệt thự nghỉ dưỡng, số vốn bỏ ra khá lớn. Vì vậy, nó tiềm ẩn nhiều rủi ro lớn. Cần cân nhắc kỹ khi lựa chọn đầu tư vào mô hình này. Chọn vùng đất xây dựng thích hợp để tránh những rủi ro đáng tiếc xảy ra.
>>> Xem Thêm: Cửa Hàng Nông Sản Là Gì? Thách Thức Và Cơ Hội Kinh Doanh
4. Có Nên Xây Dựng Biệt Thự Nghỉ Dưỡng Trong Farmstay Hay Không?
Biệt thự nghỉ dưỡng quả là một loại hình bất động sản đang rất hot trên thị trường. Tuy nhiên không phải ai cũng thành công khi đầu tư vào lĩnh vực này. Bởi thị trường bất động sản luôn biến động liên tục, khiến chúng ta khó có thể lường trước mọi vấn đề. Do đó, để đầu tư xây dựng mô hình biệt thự nghỉ dưỡng trong farmstay, bạn cần cân nhắc những lưu ý sau:
- Bạn phải là một chủ đầu tư có vốn lớn. Bởi vì, lượng tài chính bỏ ra để xây dựng những căn biệt thự này không nhỏ.
- Bạn phải có kiến thức, kinh nghiệm về loại hình biệt thự nghỉ dưỡng này.
- Cân nhắc kỹ về vị trí xây dựng. Vì thị trường bất động sản luôn luôn biến động. Vị trí đắc địa, thuận lợi là tiềm năng tốt cho dự án bất động sản này.
- Thời gian thu hồi vốn của loại hình này khá lâu. Do đó, bạn không nên vội vàng hay hấp tấp trong quá trình kinh doanh.
- Vấn đề về pháp lý: Hiện nay, chưa có quy định cụ thể nào về farmstay. Vì vậy, chủ đầu tư cần phải tìm hiểu rõ ràng về tính pháp lý của dự án trước khi xây dựng.
Trên đây là những thông tin Defarm cung cấp, giúp bạn phân biệt sự khác nhau, giống nhau của mô hình farmstay và biệt thự nghỉ dưỡng. Defarm hy vọng với những thông tin hữu ích trên bạn có thể lựa chọn và quyết định mô hình kinh doanh cho riêng mình. Chúc các bạn kinh doanh thành công!
